L’urbanisation rapide signifie que les villes du monde entier sont plus denses et plus chères que jamais. Les terrains étant rares, un avenir urbain où les agents économiques peuvent prospérer nécessitera des conceptions intelligentes des espaces. Les entreprises innovantes comme Skyfold, qui crée des systèmes de cloisons verticales flexibles, sont celles qui nous permettront d’y parvenir.
Le monde s’urbanise à un rythme effréné : D’ici 2050, les deux tiers de la population vivront dans des villes, contre moins d’un tiers en 1950. En 2000, on comptait 371 villes de plus d’un million d’habitants ; en 2030, ce nombre aura presque doublé.
Alors que les gens affluent dans les villes, l’espace se réduit et les prix s’envolent.
Dans le centre de Londres, 13,2 millions de pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux étaient en construction. Entre 2011 et 2015, le prix immobilier commercial a augmenté de 70 % dans la ville. Pareillement, le centre-ville de Philadelphie, les prix ont augmenté de 87,5 % en sept ans, dont 15 % en 2015.
L’espace pour grandir
Là où il y a des terrains, les promoteurs cherchent des utilisations plus créatives – et désespérées – de l’espace. Les promoteurs construisent des villes vers le haut et vers l’extérieur, avec des lotissements sur les limites tentaculaires des villes. Dans le même temps, les urbanistes étudient les moyens de revitaliser les terrains abandonnés et les architectes trouvent le moyen de placer des appartements dans les interstices des bâtiments.
La créativité, cependant, ne peut réduire les coûts que jusqu’à un certain point. À Hong Kong, le coût de l’accession à la propriété a augmenté de 126 % en un peu plus de 20 ans et les gens consacrent aujourd’hui 69 % de leurs revenus mensuels aux prêts hypothécaires.
L’une des solutions est constituée par les capsules de 25 pieds carrés que les jeunes louent dans des appartements partagés pour un prix compris entre 400 et 650 dollars. Une autre proposition récente consiste à construire des micro-appartements à l’intérieur de tuyaux d’évacuation en béton installés sous des ponts aériens ou dans des parkings.
Les terres étant utilisées jusqu’au point de rupture, certaines villes s’étendent même dans l’eau. À Dhaka, où le prix des terrains a augmenté de 74 %, des promoteurs immobiliers construisent des maisons dans des lacs, des canaux et des fossés. À Tel Aviv, des ingénieurs développent des modèles expérimentaux de banlieues flottantes construites sur des barges qui supporteraient trois immeubles de 10 étages et permettraient à la ville de s’étendre sur la Méditerranée.
Conception flexible des salles
La lutte pour l’espace fait prendre conscience de l’importance vitale d’utiliser l’espace existant de manière aussi efficace que possible.
Avant de recourir à des interventions plus radicales, les centres de conférence, les hôtels et les universités doivent trouver des moyens pour optimiser ce qu’ils ont déjà. L’une des solutions consiste à utiliser les cloisons traditionnelles des bureaux qui est bien qu’efficaces, sont difficiles à stocker.
Les murs qui peuvent se rétracter verticalement, en se glissant dans le plafond lorsqu’ils ne sont pas nécessaires, sont une astuce de conception qui permet d’agrandir et de réduire l’espace selon les besoins, même dans les environnements urbains les plus exigus et les plus encombrés.
Faites-en deux à partir d’un seul : les cloisons pliantes encastrées dans le plafond permettent d’aménager la pièce de manière flexible sans nécessiter d’espace supplémentaire.
Skyfold, une filiale de dormakaba, a mis au point des parois flexibles, pliables verticalement, qui peuvent être installées dans toutes les pièces. Ceci qu’il s’agisse d’une salle de conférence surdimensionnée, d’un bureau confortable ou d’un amphithéâtre à plusieurs niveaux. Les murs peuvent s’adapter à de nouvelles circonstances en quelques minutes et sont soigneusement insonorisés pour maintenir une acoustique optimale.
Si les banlieues flottantes et les maisons en capsules peuvent sembler apocalyptiques, la densité n’est pas synonyme de malheur. En fait, les experts estiment que des villes plus denses pourraient réduire d’un tiers les émissions de carbone. Les villes sont également des moteurs économiques, générant 80 % du PIB mondial et la majeure partie des emplois internationaux.
Exploiter les promesses urbaines et éviter les dangers nécessitera des solutions de conception intelligentes, ce qui fera de la ville un lieu d’exception. Skyfold’s innovative vertical walls Ce n’est que le début d’un avenir urbain passionnant.
