Zapewnienie bezpiecznego i pewnego środowiska to istotny element dla integralności budynku. Dlatego prewencyjna konserwacja budynku to coś więcej niż tylko mądra decyzja biznesowa.
Wiele korzyści płynących z regularnego utrzymywania budynków jest związanych z zachowaniem zgodności z kodeksami budowlanymi, prawem lokalnym i ubezpieczeniem. Ale dobrze utrzymane obiekty zwiększają również bezpieczeństwo i dobre samopoczucie pracowników. Podnoszą wartość budynku i pozwalają na bardziej przewidywalne i opłacalne naprawy.
Brak regularnej konserwacji budynku stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa i ochrony osób przebywających w budynku. Co więcej, jeśli zdarzy się awaria lub wypadek, nagłe naprawy, które muszą mieć miejsce, pociągną za sobą wysokie koszty.
Aby budynki były trwałe, wdrożenie programu konserwacji musi stać się istotną częścią posiadania i eksploatacji obiektu.
Funkcjonalność
Wysoka funkcjonalność budynku jest kluczem do zachowania konkurencyjności na rynku. Bez regularnych kontroli i regulacji, aktywa budynku zaczynają się psuć. Słabe punkty pozostają niezauważone, a ich codzienne funkcjonowanie ulega pogorszeniu. Elementy budynku, którym poświęca się regularnie uwagę rzadziej ulegają awariom i rzadziej powodują wypadki lub zakłócenia w użytkowaniu budynku i bieżącej działalności.
Działanie i użyteczność
Funkcjonujący budynek musi być niezawodny i działać zgodnie z oczekiwanym standardem i w sposób wydajny. Najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się jak regularne zużycie wpływa na długość działania i użyteczność budynku jest konsekwentne sprawdzanie systemów i produktów w obiekcie. Sprzęty i oprogramowanie wymagają aktualizacji w odpowiednim momencie ich cyklu życia, aby zapewnić optymalny czas sprawności aktywów i zwiększyć ich żywotność.
Przepływ osób
Systemy wejść i kontroli dostępu są narażone na intensywne użytkowanie i zużycie. Dobrze utrzymane, zapewniają spójność działania i odpowiedni przepływ ludzi.
Planując regularne przeglądy tych produktów i ich złożonych komponentów, właściciele budynków mogą być pewni, że przepływ osób i działalność biznesu pozostanie niezakłócona w godzinach pracy.
Zgodność z przepisami
Właściciele budynków mają wiele spraw na głowie, ale zgodność z przepisami powinna być dla nich priorytetem. Aby pozostać w zgodzie z ciągle zmieniającymi się lokalnymi przepisami budowlanymi, a także normami bezpieczeństwa, konieczne jest regularne utrzymywanie obiektu w dobrym stanie.
Kary za nieprzestrzeganie przepisów są wysokie oraz wpłyną na reputację budynków jako tych niezgodnych z przepisami. Utrzymanie budynku w dobrym stanie wewnętrznym i zewnętrznym jest również istotne dla zminimalizowania zagrożeń i uniknięcia odpowiedzialności. Dla użytkowników budynku i każdego, kto wejdzie na jego teren.
Kiedy program konserwacji budynku egzekwuje sprawdzanie zgodności z przepisami, właściciele budynków mogą się zrelaksować i skupić na innych kwestiach, które wymagają natychmiastowej uwagi.
Wartość budynku
Regularna konserwacja zapewnia utrzymanie, a nawet zwiększenie wartości budynku na rynku nieruchomości.
Co więcej, zadbane budynki wpływają na swoją reputację. Podobnie jak ludzie, budynek ma tylko jedną szansę, aby wywrzeć pozytywne pierwsze wrażenie. Regularne przeglądy mogą zapobiec lub zminimalizować uszkodzenia zewnętrzne, które są wynikiem codziennej ekspozycji na słońce, wiatr i deszcz.
Kiedy właściciel inwestuje w wartość budynku poprzez konsekwentną konserwację, jest to inwestycja dla pracowników i całej społeczności. Zapewniając komfortowe i bezpieczne środowisko wewnętrzne, właściciele mogą poprawić zdrowie psychiczne swoich pracowników, co przekłada się na wyższą wydajność i niższe wskaźniki absencji.
Zrównoważony rozwój
Konserwacja budynku może odkryć luki w efektywności energetycznej. Na przykład, zmniejszenie strat ciepła może prowadzić do zwiększenia wydajności operacyjnej, zmniejszenia degradacji komponentów, a także obniżenia rachunków za energię.
Aktualizacja systemu lub modernizacja energetyczna może poprawić ogólny zrównoważony rozwój budynku i pomóc zmniejszyć rachunki za energię. Posiadanie zrównoważonego budynku jest szczególnie ważne dla właścicieli budynków, którzy chcą być postrzegani odpowiedzialni ekologicznie.
Gdy właściciele budynków traktują konserwację priorytetowo, zalety są jasne: pojawiają się oszczędności, a użytkownicy cieszą się bezpiecznym i komfortowym środowiskiem.
