Rien n’est plus vital pour l’intégrité d’un bâtiment que sa capacité à fournir un environnement sûr et sécurisé. C’est pourquoi l’entretien des bâtiments est bien plus qu’une simple décision commerciale intelligente !
En effet, de nombreux avantages de l’entretien régulier des bâtiments sont liés au respect des codes de construction, des normes et réglementations en vigueur. Ainsi, des installations bien entretenues renforcent la sécurité, la sûreté et le bien-être des employés, augmentent la valeur du bâtiment et permettent des réparations plus facilement prévisibles et donc moins coûteuses et plus rentables.
De ce fait, l’absence d’entretien régulier met en danger la sécurité et sûreté des occupants. En outre, en cas d’urgence ou d’accident, les réparations réactives qui doivent être effectuées entraîneront des coûts plus élevés.
Ainsi, pour les bâtiments durables, la mise en œuvre d’un programme d’entretien doit devenir un élément essentiel de la propriété et de l’exploitation d’une installation !
Fonctionnalité
Sans aucun doute, la préservation d’un niveau élevé de fonctionnalité du bâtiment est essentielle pour rester compétitif sur le marché. En effet, sans inspection et réglage réguliers, les bâtiments commencent à se détériorer, les « points faibles » passent inaperçus et l’accessibilité quotidienne se dégrade. C’est pourquoi, les équipements du bâtiment qui font l’objet d’une attention régulière sont moins susceptibles de tomber en panne et de provoquer des accidents ou des perturbations pour les occupants du bâtiment et gêner les opérations courantes.
Disponibilité & facilité d’utilisation
Un bâtiment opérationnel doit être fiable pour fonctionner selon les normes attendues et de manière efficace. En effet, il n’y a pas d’autre moyen de savoir dans quelle mesure l’usure régulière affecte le temps de fonctionnement et la convivialité du bâtiment sans vérifier systématiquement les équipements de l’installation. Donc, les équipements et les logiciels gérant les systèmes d’un bâtiment doivent être mis à jour à un moment donné de leur cycle de vie pour maintenir un fonctionnement optimal et ainsi augmenter leur durée de vie.
Flux de personnes
Ainsi, les solutions d’accès sont soumises à une utilisation et une usure importantes,. Mais lorsqu’ils sont bien entretenus, ils assurent la cohérence du fonctionnement du bâtiment et permettent la circulation des personnes ! Et pourquoi ne pas optez – en cette période de crise sanitaire – pour des solutions d’accès sans contact pour assurer sécurité & hygiène !
Donc, en programmant un contrôle régulier de ces solutions, produits et composants, les propriétaires peuvent être assurés que la circulation des personnes – et le fonctionnement normal – ne sera pas interrompu pendant les heures d’ouverture !
Conformité
Les propriétaires de bâtiments ont de nombreux éléments à surveiller… Mais la conformité doit figurer en tête de liste ! Pour rester en conformité avec les codes de construction locaux en constante évolution, ainsi qu’avec les réglementations techniques et de sécurité en vigueur, il est impératif d’entretenir régulièrement les installations.
Les amendes pour non-respect des règles sont non seulement élevées, mais elles nuisent également à la réputation des bâtiments, qui sont en mauvais état. Il est également essentiel de préserver l’état intérieur et extérieur du bâtiment pour minimiser les risques liés à la sécurité – et éviter les responsabilités – pour les occupants du bâtiment et toute personne qui pénètre dans l’enceinte du bâtiment.
Lorsqu’un programme de maintenance des bâtiments est mis en place pour vérifier la conformité, les propriétaires peuvent être rassurés et se concentrer sur d’autres questions qui nécessitent une attention immédiate.
Valeur du bâtiment
Un entretien régulier permet de maintenir, voire d’augmenter, la valeur du bâtiment sur le marché immobilier.
En effet, des bâtiments bien entretenus confortent leur réputation. Tout comme les individus, un bâtiment n’a qu’une seule chance de faire une première impression positive. Ainsi, une inspection régulière peut prévenir ou réduire au minimum les dommages extérieurs qui résultent de l’exposition quotidienne au soleil, au vent et à la pluie…
C’est pourquoi, lorsqu’un propriétaire investit dans la valeur de son bâtiment par un entretien régulier, il s’agit alors d’un investissement pour les employés & la communauté au sens large. Ainsi, en offrant un environnement confortable, sûr et sain, ils peuvent améliorer le bien-être de leurs employés, de leurs clients… D’où une productivité accrue et un taux d’absentéisme plus faible ou un accroissement de la satisfaction client !
Développement durable
La maintenance des bâtiments, qui consiste à apporter uniquement des ajustements, pourrait révéler des lacunes en matière d’efficacité énergétique. La diminution des pertes de chaleur d’un équipement pourrait entraîner une augmentation de l’efficacité opérationnelle, une réduction de l’usure des composants et une diminution de la facture énergétique.
Une mise à niveau du système ou une modernisation énergétique peut améliorer la durabilité globale du bâtiment. Elle contribuerait ainsi à réduire les factures d’énergie. C’est pourquoi, Il est particulièrement important pour les propriétaires de bâtiments qui souhaitent faire connaître leur sens de l’éco-responsabilité d’avoir un bâtiment durable.
