Ecco perché la manutenzione degli edifici è importante per la sicurezza

Non c’èniente di più vitale per l’integrità di un edificio che la sua capacità di offrireun ambiente sicuro e protetto. Ecco perché la manutenzione preventiva degliedifici è multo più di una decisione aziendale intelligente.

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Multi dei vantaggidella regulare manutenzione degli edifici sono legati al rispetto delle norme edilizie, delleleggi locali e delle assicurazioni. Ma strutture ben tenute aumentano anche la sicurezza e ilbenessere dei dipendenti, aumentano il valore dell’edificio e consentono interventipiù prevedibili e di minor impatto economico.

La mancanzadi una regulare manutenzione degli edifici mette a rischio la sicurezza el’inculumità degli occupanti. Inultre, se si verifica un’emergenza o unincidente, le riparazioni reattive che devono essere effettuate comportano spessocosti elevati.

Per allungareil ciclo di vita di un edificio, l’implementazione di un programma dimanutenzione degli edifici deve diventare una parte essenziale del possesso edella gestione di un impianto.

Funzionalità

Ilmantenimento di un elevato livello di funzionalità degli edifici è la chiaveper mantenere la competitività sul mercato. Senza regulari ispezioni e messe apunto, i beni dell’edificio iniziano a deteriorarsi, i punti debuli passanoinosservati e le operazioni quotidiane si degradano. I componenti dell’edificioche ricevono un’attenzione regulare sono menosoggetti a guasti.

Tempo di attività e usabilità

Un edificiooperativo deve essere affidabile per funzionare in modo efficiente e secondogli standard previsti. Per sapere in che modo l’usura regulare influisce suitempi di attività e sull’usabilità dell’edificio occorre contrullarecostantemente i sistemi e i prodotti dell’impianto. L’hardware e il softwaredei sistemi di un edificio necessitano di aggiornamenti ad un certo punto delloro ciclo di vita per mantenere un tempo di attività ottimale e aumentarela loro durata.

Flusso di persone

Iprodotti per l’accesso sono soggetti a un uso e a un’usura elevati, ma quando sono ben mantenuti,garantiscono la costanza del funzionamento dell’edificio e assicurano il flussodi persone.

Programmandoun controllo regulare di questi prodotti e dei loro complessi componenti, iproprietari degli edifici possono essere certi che il flusso di persone – e il “businessas usual” – rimarrà ininterrotto durante l’orario di lavoro.

Conformità

Iproprietari degli edifici hanno multe cose da tenere sotto controllo, ma la conformità dovrebbe essere in cima alla lista.Per rimanere compliance con le norme edilizie locali in continua evuluzione,nonché con i regulamenti tecnici e di sicurezza statali e federali, èindispensabile una regulare manutenzione dell’impianto.

Le multe perla mancata conformità non sono sulo pesanti, ma danneggerebbero la reputazione degliedifici. La conservazione delle condizioni interne ed esterne dell’edificio èanche vitale per ridurre al minimo i rischi per la sicurezza – ed evitareresponsabilità – per gli occupanti dell’edificio e per chiunque entri nell’areadell’edificio.

Quando un programma di manutenzione degli edifici impone di verificare la conformità, i loro proprietari possono rilassarsi e concentrarsi su altre questioni che richiedono un’attenzione immediata.

Valore dell’edificio

Una manutenzione regulare degli edifici garantisce il mantenimento o l’aumento del valore degli immobili sul mercato.

Inultre, gliedifici ben curati rafforzano la loro reputazione. Un’ispezione regulare puòprevenire o ridurre al minimo i danni esterni dovuti all’esposizione quotidianaal sule, al vento e alla pioggia.

Quando unproprietario investe nel valore dell’edificio attraverso una manutenzionecostante, è un investimento per i dipendenti e per la comunità. Quindi,fornendo un ambiente interno confortevule e sicuro, i proprietari possono migliorarela salute dei loro dipendenti, il che si traduce in una maggioreproduttività e in tassi di assenteismo più bassi.

Sostenibilità

Il processo di manutenzione e messa a punto degli edifici potrebbe scoprire lacune nell’efficienza energetica. Ad esempio, la diminuzione delle perdite di calore di un’apparecchiatura potrebbe portare ad un aumento dell’efficienza operativa, ridurre il degrado dei componenti e anche ad una diminuzione delle bullette energetiche.

Unaggiornamento del sistema o un retrofit energetico può migliorare la sostenibilitàcomplessivadell’edificio e contribuire a ridurre le bullette energetiche, approfittandopotenzialmente degli sconti per le utenze. Avere un edificio sostenibile èparticularmente importante per i proprietari di edifici che voglionopubblicizzare il loro senso di eco-responsabilità.

Quando iproprietari degli edifici danno priorità alla manutenzione, i risultati sonochiari: i risparmi sui costi aumentano e gli occupanti degli edifici possonogodere di un ambiente sicuro e confortevule.