Dzisiejsze budynki są nie tylko „inteligentne” — one żyją. Inteligentne systemy oświetleniowe włączają i wyłączają światła w optymalnym czasie. Inteligentne systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC) dostosowują się do pory dnia aby zmaksymalizować wydajność energetyczną. Budynki, które od dawna mierzyły temperaturę, teraz mierzą również wilgotność i stężenie CO₂. Systemy te nieprzerwanie i precyzyjnie dostosowują warunki w pomieszczeniu pod kątem maksymalnego komfortu użytkowników i wpływu na środowisko. Przechowywane dane biometryczne zapobiegają naruszeniom bezpieczeństwa i zwiększają prędkość z jaką ludzie mogą przemieszczać się po budynku.

Przy tych wszystkich zaletach to zupełnie jasne, dlaczego wszyscy — najemcy, właściciele, pracownicy — chcą, aby ich budynki były inteligentne. To trend, który znajduje odzwierciedlenie na rynku: do 2026 roku globalny rynek inteligentnych systemów automatyki budynków przekroczy 154 miliardów dolarów, co stanowi 11,5-procentowy wzrost w stosunku do 2017 roku.

Modernizacja – metamorfoza starych obiektów

Można założyć, że rynek ten obsługuje głównie nowe budynki. Ponad 80 procent nowych konstrukcji obejmuje co najmniej jeden aspekt technologii IoT lub inteligentnego budynku. A co z pozostałymi milionami budynków na całym świecie, które już istnieją? W rzeczywistości, tylko 5 procent z nich posiada infrastrukturę, aby stać się inteligentnymi. A zatem, czy ludzie, którzy mieszkają, pracują i są właścicielami pozostałych budynków, nie mają szczęścia? Okazuje się, że tak nie jest – rozwijająca się branża sprawia, że ​​budynki bez istniejącej infrastruktury również stają się inteligentne. Tylko w 2018 r. wydano ponad 500 milionów dolarów na modernizację starych hoteli w inteligentną technologię, a kolejne 2,2 miliarda dolarów na modernizację starych pokoi gościnnych. Do końca 2018 roku w budynkach komercyjnych zainstalowano ponad miliard urządzeń i czujników IoT. Ponadto coraz więcej startupów obiecuje, że każdy budynek, bez względu na wiek, lokalizację czy konstrukcję, może stać się budynkiem inteligentnym.

Przekształcanie tradycyjnych budynków w inteligentne

Nawet jeżeli budynki nie mają infrastruktury umożliwiającej w pełni ich cyfryzację, wciąż pojawiają się nowe rozwiązania do modernizacji budynków. Od zwiększenia bezpieczeństwa po oszczędzanie energii. Te innowacje pomagają zarządcom budynków w pełni wykorzystać to, co mają. Wykorzystując technologie dostępu mobilnego firmy nie muszą wymieniać zamków, drzwi i systemów bezpieczeństwa w całym budynku, aby stać się inteligentnymi. Zamiast nieporęcznych smyczy lub breloczków, pracownicy mogą po prostu korzystać ze smartfona, aby wejść i wyjść z budynku.

Podobnie australijska firma Cognian opracowała Synchromesh, tani, bezprzewodowy system, który umożliwia sterowanie oświetleniem bez czasochłonnego i trudnego procesu wymiany istniejącego okablowania. Wielu właścicieli budynków chce zmniejszyć zużycie energii, lepiej wykorzystać przestrzeń oraz zmniejszyć ślad węglowy. Często jednak są „sparaliżowani” przez starzejący się budynek z niestabilną infrastrukturą lub strach przed przeszkadzaniem najemcom niewygodną przebudową.

Jaśniejsza przyszłość z inteligentnymi budynkami

Szczególnie jeśli chodzi o realizację ambitnych celów środowiskowych, modernizacja starych budynków ma kluczowe znaczenie. Budynki odpowiadają za 40 procent zużycia energii w Unii Europejskiej i 36 proc. emisji CO₂. Aby pomóc właścicielom budynków w osiągnięciu tego celu UE sfinansowała NEWBEE (generator nowatorskich modeli biznesowych dla efektywności energetycznej w budownictwie i modernizacji). Jest to platforma na której właściciele budynków mogą uzyskać dostęp do informacji na temat ekologicznych technologii modernizacji i startupów, które je sprzedają. NEWBEE zawiera narzędzie, które pozwala właścicielom budynków określić najlepszą cenę i dopasowanie technologiczne do ich indywidualnych potrzeb.

Niezależnie od tego, czy chodzi o bezpieczeństwo, zapewnienie zamieszkania na planecie dla przyszłych pokoleń, czy po prostu o zwiększenie komfortu budynku, inteligentna technologia nas tam zaprowadzi. Modernizacja starych budynków będzie miała kluczowe znaczenie dla zapewnienia, że ​​żadna osoba ani budynek nie zostaną pozostawione same sobie, gdy świat wejdzie w jaśniejszą, mądrzejszą przyszłość.