A construção modular envolve a produção de componentes padronizados em uma fábrica externa. Este método permite a construção sob condições controladas da planta antes da montagem no local escolhido, aumentando o controle da cadeia de valor. Como resultado, tornou-se cada vez mais uma escolha popular de construção devido à sua velocidade, eficiência e sustentabilidade.

Um relatório da McKinsey sugere que as técnicas modulares podem acelerar os cronogramas em 20% a 50%, enquanto potencialmente reduzem os custos em até 20%.

Em 2023, o mercado global de construção modular foi avaliado em US$ 97,31 bilhões e ultrapassou US$ 104 bilhões em 2024. Olhando para o futuro, espera-se que atinja aproximadamente US$ 214,76 bilhões até 2034, crescendo a uma taxa anual de 7,45% na próxima década.

As tendências variam de acordo com a região; no entanto, um estudo recente indica que na Europa, o mercado modular verá um crescimento significativo em edifícios comerciais, com uso substancial em ambientes industriais/institucionais e setores residenciais.

Liderando a sustentabilidade

De pontos de vista sustentáveis ​​e estratégicos, a construção modular está pronta para transformar não apenas as metodologias de construção, mas também seu impacto ambiental.

Essa abordagem permite atividades de construção simultâneas, como a colocação de fundações enquanto outras peças são montadas fora do local, o que leva a uma economia de tempo significativa. Também minimiza interrupções no local e tráfego de veículos, aumentando assim a segurança e reduzindo atrasos causados ​​por fatores externos, como clima adverso.

Edifícios modulares são notavelmente duráveis, com cada módulo projetado para suportar independentemente as tensões de transporte e colocação de guindastes em fundações.

Além disso, a longevidade dessas estruturas se beneficia de sua flexibilidade de design. Edifícios modulares podem ser prontamente atualizados, expandidos ou reaproveitados para se adaptar às necessidades, oferecendo uma solução resiliente e flexível para desafios futuros.

Avançando na construção modular: o papel das plataformas BIM

A construção modular está passando por uma revolução tecnológica significativa, impactando profundamente toda a cadeia de valor. Ferramentas como impressão 3D, robótica, automação e, especialmente, Building Information Modeling (BIM), juntamente com a análise de dados, estão se tornando cada vez mais integrais durante as fases de design e pré-fabricação. Essas tecnologias visam garantir um controle de qualidade meticuloso do processo à montagem.

O futuro da indústria modular está intimamente ligado aos avanços na tecnologia BIM. O BIM unifica dados de design, construção e operação em um modelo virtual abrangente, aprimorando a tomada de decisões em todo o ciclo de vida do projeto e mantendo um controle rígido da produção à instalação.

O BIM permite a visualização de toda a estrutura do edifício antes da instalação de quaisquer módulos, aprimorando a comunicação e a colaboração entre designers e construtores. Essa integração minimiza erros e otimiza o uso de recursos.

Além disso, ao centralizar as informações na nuvem, o BIM afeta positivamente outros aspectos, como acessibilidade, usabilidade, gerenciamento e sustentabilidade de dados digitais, garantindo assim a entrega bem-sucedida dos projetos.

Inovações em Robótica e Impressão 3D

Os robôs têm assumido cada vez mais papéis críticos na inspeção de qualidade de componentes de construção pré-fabricados. Equipados com sensores inteligentes e câmeras avançadas, eles escaneiam eficientemente peças ou conjuntos inteiros em busca de defeitos para garantir que todos os componentes sigam os rigorosos padrões de qualidade.

No domínio da instalação, os robôs, particularmente os de seis eixos, se destacam na manipulação, elevação e posicionamento de materiais pesados ​​e elementos pré-fabricados com precisão e velocidade notáveis. Esses autômatos operam 24 horas por dia, lidando com tarefas repetitivas que aumentam a segurança e a eficiência operacional. Notavelmente, os robôs Gantry se distinguem por suas áreas de trabalho expansivas e capacidades de carga substanciais.

Simultaneamente, os avanços na tecnologia de impressão 3D facilitaram a criação de designs cada vez mais complexos. Esses designs podem ser adaptados para atender às especificações do cliente, aproveitando o vasto potencial da tecnologia para transformação e adaptação.

Embora as limitações atuais das impressoras 3D restrinjam a montagem eficiente de estruturas em grande escala, não há dúvida de que essa tecnologia representa uma tendência futura significativa na construção, prometendo um impacto ainda maior à medida que as capacidades evoluem.

Tecnologias Integradas na Construção Modular

Na construção modular, o Building Information Modeling (BIM) é perfeitamente integrado com tecnologias como escaneamento a laser e sensores (IoT) para agilizar a logística do canteiro de obras e garantir que a entrega diária do módulo esteja alinhada com as necessidades do projeto.

O escaneamento a laser, também conhecido como levantamento de alta definição (HDS), permite o mapeamento de áreas com alta precisão. Os dados gerados formam um banco de dados abrangente dentro de um sistema de coordenadas 3D, crucial para o controle de qualidade e avaliação de componentes.

Além disso, quando combinado com a tecnologia IoT, o escaneamento a laser suporta visualização em tempo real e rastreabilidade de módulos pré-fabricados. Essa integração utiliza sensores GPS, etiquetas RFID e etiquetas NFC, aumentando a eficiência das comunicações, incluindo o monitoramento do progresso do projeto e a resposta rápida a emergências.

A integração da IoT também facilita o projeto de edifícios que se destacam em funcionalidade e eficiência energética. Esses dispositivos fornecem dados valiosos sobre consumo de energia, níveis de ocupação e condições ambientais externas, influenciando significativamente a sustentabilidade e a pegada ecológica das estruturas.

À medida que as cidades continuam a servir como centros de inovação tecnológica, a construção modular está rapidamente adotando sistemas inteligentes. Da automação de processos de design à montagem de edifícios, essas tecnologias abordam efetivamente as complexidades do desenvolvimento urbano moderno.

Estamos à beira de mudanças transformadoras em como as cidades são projetadas, funcionam e interagem. A construção modular está pronta para ser uma ferramenta essencial nessa evolução, remodelando paisagens urbanas.