Não faz muito tempo – apenas algumas décadas – que cada edifício começava com um lápis e um pedaço de papel. Os arquitetos projetaram grandes edifícios desenhando em folhas de papel coladas com fita adesiva para criar uma tela com centenas de metros de comprimento. Uma mudança na localização de um banheiro, o número de escadas ou um pequeno erro de cálculo podia significar o reinício de todo o processo.

O advento dos computadores mudou tudo: os prédios deixaram de ser projetados a mão e passaram a ser computadorizados. De repente, tornou-se possível testar centenas de opções para cada componente do edifício sem comprometer o projeto. Os programas de computador que muitos arquitetos usam hoje fazem modelos digitais individuais para cada etapa: um modelo para materiais de construção, outro para pisos, outro para instalações elétricas e assim por diante. Para cada alteração feita, o modelo é distribuído a cada parceiro para aprovação e alterações necessárias mantendo a consistência de cada desenho digital.

“Pegue um hospital, por exemplo”, diz Andreas Vehreschild, vice-presidente de marketing para soluções de acesso DACH, responsável pelo desenvolvimento estratégico de Modelagem da Informação da Construção (BIM) na dormakaba. “Cada mudança, seja por motivos de design, funcionais ou financeiros, levanta várias questões. Por exemplo, quanto custa instalar janelas até o chão e como isso afeta o consumo de energia do edifício? Todas as portas estão em conformidade com as diretrizes de proteção contra incêndio / fumaça e rota de fuga?”

Hoje, a indústria está no meio de outra revolução, a tecnologia exata pela qual a Vehreschild é responsável: Building Information Modeling (BIM), torna a resposta a cada uma dessas perguntas a apenas um clique de distância. À medida que o domínio da tecnologia cresce, fica cada vez mais claro que o processo dificilmente será o mesmo.

O que é tecnologia BIM?

Simplificando, o BIM permite aos designers criar modelos 3D. De maneira mais exclusiva, ao contrário das tecnologias de modelagem que vieram antes dele, o BIM é uma representação digital das características físicas e funcionais de uma estrutura. Quer se trate de um edifício corporativo, um hospital, uma estrada ou uma ponte, um modelo BIM pode mapear tudo, desde detalhes geográficos, as especificações de fabricação, a luz que uma sala irá conter, o impacto ambiental de todo o projeto. O BIM não mostra apenas como será um projeto, mas como ele se comportará.

O outro aspecto notável da tecnologia é que ela pode ser usada por arquitetos, engenheiros e empreiteiros simultaneamente; uma mudança feita por uma das partes é instantaneamente refletida para todos, o que permite a colaboração e comunicação. Ao contrário de outros programas que são usados apenas quando um edifício está sendo projetado e construído, o BIM existe para a totalidade da vida útil de um edifício, desde a concepção até a demolição. Depois que os arquitetos projetam um edifício, os empreiteiros usam o mesmo modelo para construí-lo, quando uma construção é concluída, os proprietários usam o BIM para programar as manutenções da infraestrutura. Em cada etapa da vida, o BIM gera programação e logística automaticamente, o que reduz erros, torna as previsões de custos mais precisas e conclui o projeto com mais rapidez.

Quando uma porta se fecha

Digamos, por exemplo, que uma equipe esteja projetando uma porta giratória para um hospital a ser usada pelos pacientes, visitantes e funcionários. O BIM não refletiria apenas o design da porta e suas dimensões, mas também o modelo de cada peça, o número de painéis das portas, o tipo de motor que os impulsionará, a frequência com que precisará de manutenção, a disponibilidade de peças de reposição , sua emissão de carbono e sua instalação acústica – tudo contido em um modelo no qual todos os parceiros podem trabalhar ao mesmo tempo. Se um empreiteiro decidir substituir uma porta, o orçamento, as proteções contra incêndio, a acústica e os gastos de energia ficarão imediatamente visíveis e atualizados.

As empresas estão impulsionando a tecnologia e o uso do BIM. Um plug-in da dormakaba para Archicad, uma tradicional tecnologia de design de arquitetura, chamada de “porta genérica”, em breve permitirá que as partes interessadas levem em consideração os requisitos especiais do projeto, como proteção contra incêndio e fumaça.

Com nosso plug-in, os projetistas podem configurar portas de maneira flexíveis. Ele verifica automaticamente se os componentes individuais da porta são compatíveis – por exemplo, alarmes de fumaça e fechaduras

Andreas Vehreschild, DPV de Marketing para Soluções de Acesso DACH da dormakaba

O futuro é BIM

As possibilidades da tecnologia estão se multiplicando constantemente. Vehreschild prevê que, em apenas alguns anos, será tão foto realista que os empreiteiros usarão fones de ouvido de realidade virtual para explorar o hospital digital que estão projetando, abrindo portas e descendo corredores antes que o primeiro pedaço de terra seja desenterrado. Os modelos até simularão fluxos de visitantes ou comportamento de multidão em uma crise.

Existem barreiras, no entanto, que impedem esse sonho se tornar realidade. Uma pesquisa realizada em 2015, pelo provedor de software de construção Conject, descobriu que as principais barreiras para usar o BIM são o grande investimento inicial que ele requer e que profissionais com habilidades em BIM ainda são limitados.

Ainda assim, os recursos do BIM são incomparáveis. Em um número crescente de países, as autoridades públicas somente concederão contratos a empresas que usam o BIM, incluindo Reino Unido, Dinamarca, Finlândia, Noruega e Holanda. Em 2014, o Parlamento Europeu recomendou que todos os estados membros fizessem o mesmo; os Estados Unidos e Cingapura seguirão o mesmo caminho.

O mundo está crescendo a uma taxa sem precedentes: a população global deve chegar a quase 10 bilhões em 2050 e quase 70% das pessoas estarão nas cidades. Isso significa que as estruturas que abrigam e atendem a todas essas pessoas devem ser mais eficientes do que nunca – e o BIM é o que nos levará lá.