Hoy en día, aproximadamente uno de cada tres americanos alquila. La demanda de apartamentos y espacios de vida multifamiliares está en su punto más alto. El año pasado, el mercado multifamiliar experimentó un crecimiento dramático, con un aumento del 15 por ciento en las transacciones de apartamentos que suman casi 168 mil millones de dólares.
La demanda de espacios de vida multifamiliares está impulsada por el aumento de la población urbana y las transformaciones demográficas: Cada vez más familias con el síndrome del nido vacío (padres cuyos hijos han crecido y se han ido de casa) se están mudando a comunidades alquiladas. Mientras tanto, los milennials y la Generación Z favorecen el vivir en apartamentos de alquiler en los centros urbanos, no sólo debido a las restricciones financieras como la deuda estudiantil, sino también debido a las opciones de estilo de vida. Los estadounidenses necesitan 4.6 millones de nuevos apartamentos para el 2030; de lo contrario, se enfrentarán a una severa escasez.
Si bien este cambio desencadena muchas transformaciones sociales, la vida en apartamentos y asentamientos multifamiliares también conlleva un nuevo conjunto de desafíos, en particular en la gestión del acceso y la seguridad del hogar.
Sin embargo, con la proliferación de las tecnologías digitales, a lo largo de los años han ido surgiendo muchas soluciones para superar estos retos.
Iluminación inteligente
Unas pocas bombillas inteligentes no supondrían ninguna alteración significativa de un espacio vital. Sin embargo, la capacidad de programar rutinas para la iluminación automática maximiza el ahorro de energía en el interior.
Dependiendo de sus necesidades y deseos, los inquilinos pueden ajustar, cambiar los colores o apagar estas bombillas a distancia.
Además, las bombillas inteligentes son útiles también fuera de las propiedades, ya que aumentan la seguridad del lugar. Mientras que las áreas oscuras alrededor de la propiedad podrían ser una desventaja para los inquilinos, unas pocas luces alrededor del exterior son todo lo que se necesita para mejorar la seguridad. Los sensores de movimiento pueden ayudar a alertar a los inquilinos sobre el movimientos en el exterior, lo que actúa como un poderoso disuasor para los intrusos.
Termostatos inteligentes
Según el Departamento de Energía de los Estados Unidos, la calefacción y el aire acondicionado representan casi la mitad de las facturas de servicios públicos de una casa de categoría media. Por lo tanto, simplemente ajustar la temperatura ambiente en una gran propiedad multifamiliar puede tener un precio formidable. Un termostato inteligente permite a los inquilinos ahorrar en costes de energía sin comprometer el confort. Estas herramientas de IoT mitigan los gastos de calefacción regulando cuidadosamente la temperatura de las casas.
Es posible programar y controlar remotamente termostatos inteligentes para seguir un horario específico. Además, muchos de estos aparatos incluyen sensores de habitación para ajustar las temperaturas en cada espacio vital. Los sensores pueden incluso reducir el uso de energía y ahorrar dinero con el tiempo para maximizar el confort a un precio mínimo.
Sistemas de entrada segura
En una época en la que las tecnologías digitales se disparan, las llaves tradicionales son engorrosas; además, no son lo suficientemente seguras. Sin embargo, han surgido muchas soluciones nuevas para superar las limitaciones de una llave física.
Gracias a los teléfonos inteligentes y a las tecnologías de IoT, los inquilinos pueden controlar la entrada a distancia. También pueden asegurar algunas puertas con componentes de cierre electrónicos e inalámbricos que pueden ser monitorizados.
Además, en un futuro próximo, los residentes ya no necesitarán llevar una llave o una tarjeta llave. Los sistemas de entrada biométricos avanzados y las tecnologías de reconocimiento facial están preparados para eliminar la necesidad de una herramienta para abrir una puerta.
A pesar de las rápidas transformaciones de la sociedad, las innovaciones están en una carrera por satisfacer las necesidades de un mercado inmobiliario en constante evolución. Desde formas más inteligentes de usar el apartamento en el día a día hasta sistemas de entrada seguros, las nuevas tecnologías están permitiendo a los residentes llevar una vida más tranquila en espacios multifamiliares.
