Günümüzün binaları sadece akıllı değil, aynı zamanda yaşayan yapılar. Akıllı aydınlatma sistemleri, optimum zamanlarda ışıkları açar ve kapatırken; akıllı ısıtma, havalandırma ve klima (HVAC) sistemleri enerji verimliliğini en üst düzeye çıkarmak için gün boyunca mikro ayarlar yapıyor. Uzun yıllardır halihazırda sıcaklığı ölçebilen binalar, artık nemi ve CO2’yi de ölçerek; çevresel etki ve maksimum kullanıcı konforu için odaları sürekli ve hassas bir şekilde ayarlıyor. Depolanan biyometrik veriler, güvenlik ihlallerini önlüyor ve insanların binalardaki geçiş hızını artırıyor.
Tüm bu avantajlarla birlikte; kiracılar, mal sahipleri, işçiler gibi tüm paydaşların binalarının akıllı olmasını neden istediği çok açık. Piyasalara yansıyan fikir şu: 2026’ya kadar küresel akıllı bina otomasyon sistemleri pazarı, 2017’ye göre %11,5 artışla 154 milyar doları aşacak.
Güçlendirme: Eski Binalar İçin Yenileme
Akıllı bina pazarının -ağırlıklı olarak- yeni binalara hizmet ettiğini varsaymak doğrudur: yeni inşaatların %80’inden fazlası IoT (Nesnelerin İnterneti) veya akıllı bina teknolojisinin en az bir yönünü içeriyor. Ancak, dünya çapında zaten var olan milyonlarca bina bunun dışarıda kalıyor. Gerçekten de bu binaların yalnızca %5’i akıllı olmak için uygun altyapıya sahip. Peki, bu binalarda yaşayan, çalışan ve onlara sahip olan insanlar şanssız mı?
Görünen o ki büyüyen bir başka endüstri, bu altyapıya sahip olmayan binaların daha akıllı hale gelmesine yardımcı oluyor. Sadece 2018’de, eski otellerin akıllı teknolojiyle donatılması için 500 milyon doların üzerinde ve eski konuk odalarının güncellenmesi için 2,2 milyar dolar harcandı. 2018’in sonuna kadar ticari binalara 1 milyardan fazla IoT cihazı ve sensör kuruldu. Ayrıca, giderek artan sayıda start-up firma; yaşı, konumu veya yapısı ne olursa olsun herhangi bir binanın akıllı bina olabileceğini vaat ediyor.
Geleneksel Binaları Akıllı Binalara Dönüştürmek
Binalar tamamen dijitalleşecek altyapıya sahip olmasa bile; onları modernize edecek yeni çözümler ortaya çıkmaya devam ediyor. Güvenliği artırmaktan enerji tasarrufuna kadar, tüm bu yenilikler, bina yöneticilerinin sahip olduklarından en iyi şekilde yararlanmalarına yardımcı olur. Mobil erişim teknolojilerinden yararlanan şirketler, akıllı olması için tüm bir binanın kilitlerini, kapılarını ve güvenlik sistemlerini değiştirmek zorunda değil. Çalışanlar, hantal boyun askı ipleri veya anahtarlıklar yerine; binaya girmek ve binadan çıkmak için akıllı telefonlarını kullanabilirler.
Aynı şekilde, Avustralyalı Cognian şirketi -mevcut kabloları değiştirmek gibi zaman alan ve zor bir süreç olmaksızın- aydınlatmanın kontrolünü sağlayan; düşük maliyetli, kablosuz bir kanopi olan Synchromesh‘i geliştirdi. Birçok bina sahibi enerji tüketimini azaltmak, alanı daha iyi kullanmak ve karbon ayak izini azaltmak isterken; -çoğu zaman- gıcırtılı altyapısı olan eski bir binayla ya da yıkım içeren inşaatlar yüzünden kiracıları rahatsız etme korkusuyla boğuşuyorlar.
Daha Akıllı Binalar ile Daha Parlak Gelecek
Özellikle iddialı çevresel hedeflere ulaşmak söz konusu olduğunda, eski binaların güçlendirilmesi çok önemlidir. Avrupa Birliği’nde enerji tüketiminin %40’ından ve CO2 emisyonlarının %36’sından binalar sorumlu. Bina sahiplerinin bu hedefe ulaşmalarına yardımcı olmak için; AB tarafından finanse edilen NEWBEE (İnşaat ve Güçlendirmede Enerji Verimliliği İçin Yeni İş Modeli Üreticisi), yeşil dostu güçlendirme teknolojileri ve bunları satan girişimler hakkında mevcut tüm bilgilere erişebilecekleri bir platform sunuyor. NEWBEE, bina sahiplerinin bireysel iş ihtiyaçları için en iyi fiyatı ve teknolojik uygunluğu değerlendirmelerine olanak tanıyan bir değerlendirme aracı içeriyor.
Güvenlik tehditleriyle mücadele etmek, gezegenin gelecek nesiller için yaşanabilirliğini sağlamak veya -sadece- bir binayı daha konforlu hale getirmek olsun; bizi istenene götüren şey akıllı teknoloji olacaktır. Yeni yapıyla entegrasyon kaçınılmaz olsa da eskiyi güçlendirmeye yardımcı olacak yeni teknoloji; dünya daha parlak ve daha akıllı bir geleceğe ilerlerken, binanın ve paydaşların geride kalmamasını sağlamak için kritik olacaktır.
